Ristrutturare casa: il costo dell’architetto
Serve ristrutturare casa: l’architetto è il professionista più indicato cui affidarsi poiché ha una formazione multidisciplinare e può seguire l’iter dell’operazione in tutte le sue declinazioni, dal progetto in se stesso, ai permessi da richiedere, alla scelta dei materiali, all’arredamento. Ma quale è il costo dell’architetto per gli interventi di ristrutturazione?La tariffa professionale non è contemplata dalla legge e la spesa del professionista è regolata da un contratto scritto dettagliato tra lui e il cliente.In tale documento, l’architetto calcola punto per punto i prezzi della sua prestazione, in base a diversi parametri di valutazione :
la complessità del lavoro,
il tipo di progetto,
l’impegno correlato,
la durata totale.
Quali sono le voci che determinano il costo di un architetto
Oltre all’importo totale del progetto e alla sua tipologia, il costo dell’architetto , professionista iscritto regolarmente al proprio albo professionale, dipende dalla superficie interessata e dal numero totale degli elaborati presentati nonché delle sue esatte mansioni. Ecco un esempio in pratica , ottenuto attraverso una ricerca online sulle tariffe di diversi studi di architettura. Immaginiamo la progettazione relativa a un appartamento di 80 mq per una spesa indicativa di 15mila euro :
planimetria base, 310 €;
capitolato d'appalto, cioè le diverse specifiche tecniche dei lavori da eseguire, circa 70 €;
computo dei lavori, ovvero la previsione complessiva di spesa: circa 70€;
dettagli costruttivi, sezioni e prospetti vari, per un totale attorno ai 300 €;
diverse autorizzazioni urbanistiche, come la Cila (comunicazione inizio attività asseverata) o la Scia(segnalazione certificata di inizio attività), 700€;
documentazione relativa all’APE, l’Attestato di Prestazione Energetica dell’abitazione, cioè il consumo stimato dell’energia, 350 €;
variazione catastale, 400 €;
totale di 2200 €, cui si vanno ad aggiungere l’Iva al 22%, cioè 484 € e il contributo pensionistico del 4% dovuto dal cliente, 88 €.
Quindi il totale in fattura sarà, in questo esempio, 2772 €.
I prezzi di un architetto low cost
Per cercare di mantenere basso il proprio budget per una ristrutturazione, ci si può rivolgere agli architetti low cost : sul web ci sono diversi siti in cui gruppi di professionisti offrono consulenze per progetti a prezzi contenuti .In genere si invia la fotografia dell’ambiente da ristrutturare e si riceve sempre online la soluzione. Per il sito www.architettolowcost.eu, un progetto in 2D o 3D viene a partire da 250 €. Il costo aumenta se si richiede il sopralluogo del professionista e la produzione di una rappresentazione virtuale 3D del progetto finale. Ci sono anche promozioni periodiche, dall’interno al giardino, per cui conviene curiosare ogni tanto. Un altro sito, www.architetturagratis.it, propone:
progetti preliminari da 50 € a locale;
progetti completi da 100 € per i primi 10 mq;
progetto preliminare e ricostruzione 3D, a partire da 220 € più Iva per una superficie entro i 30 mq.
Quanto è il costo di un architetto d’interni
Molto spesso l’architetto si occupa non solo degli aspetti strutturali-burocratici di una ristrutturazione, ma anche del lato riguardante l’arredamento e l’estetica della casa . La figura dell’architetto in questo caso coincide con quella dell’interior design a tutto tondo, poiché le sue competenze uniscono funzionalità e piacevolezza d’insieme. Non solo questo professionista si occupa dei progetti di illuminazione e degli impianti, ma sa tutto anche per quanto riguarda i rivestimenti, tipologie, colori, tendenze, e ogni elemento in grado di regalare carattere alla casa. Naturalmente, il suo contributo ha un costo che resta legato alle dimensioni dell’appartamento e alla sua tipologia. Dall’architetto arriva la scelta degli arredi, ma pure il colore delle pareti, la gamma di piastrelle o parquet per il pavimento, il genere di tende e cuscini, i modelli di infissi per porte e finestre.Un intervento a vasto spettro i cui prezzi indicativi sono:
a partire da 200 € per l’ arredo di un locale piccolo;
da 250 a 1000 € per progetti vari di valorizzazione;
cifre anche superiori ai 1000 € per ambienti grandi e tipo di intervento.
